
Yutong
Zhang
只有这份工作能给的经验,
是我最珍贵的财富。
筑梦家房产经纪张雨桐
2022年入职|校园招聘

一场随手报名的双选会,成了这段缘分的开始
上学那会儿,我并没想清楚毕业以后要做什么。在一场校园双选会上,我认识了筑梦家房产经纪,也第一次对房产这一行生出兴趣。打动我的理由很简单:这里愿意把房产知识从零教起,新人有一整套带教的规矩,不用担心问题太幼稚。
我所在的门店外籍客户比较多,语言和生活习惯都不一样,贷款审批的流程也更绕一些,所以我总把话说清楚放在最前面,先弄明白客户真正想要什么,再往下谈。
在门店的办公桌前,每天学上 4 个小时的日子
回想刚入职那段时间,前半年基本就是在培训和考证之间来回打转,别的事都排在后面。早上到门店,先坐下来学 2 小时经纪人课程,把法规和交易流程一点点啃下来;然后带着单页出去派发,顺便把周边新上的房源摸一遍,哪家在卖、什么朝向、业主什么心态,都记在本子上,也算踩盘调研。傍晚回到门店,又挤出 2 小时继续看书做题,几乎天天如此。
现在想起来,那半年其实是拿着工资在读书,心里真的很感激。应届生要做房产这一行,能有一个从零教起的地方,已经是很难得的条件了。

紧张得心跳加速,第一次独立谈单的那段记忆
我第一次独立接待客户,大概是入职半年之后的事。那是一位打算把老房子卖掉的业主,我跟着前辈一起上门去谈,一路上紧张得话都说不利索,手心一直在冒汗。真坐下来,我几乎接不上几句话,开场的几个话题全是前辈替我打开的,好在后半程慢慢稳住,总算自己把这场谈完了。
我们的活儿很具体:材料一件件备齐,陪着客户签约,再跟进到过户办完、房本上的名字换过来,一步都不敢马虎。

为每一位客户,找出最合适的那个答案
筑梦家最吸引我的地方,是一套买卖流程能从头跟到尾。从帮客户找到合适的房子,到谈价、签约、办贷款、过户,再到交房之后的回访,每一步我都在场,和客户之间的来往自然也就更深一些。有位客户跟我说过“有你替我操持,我心里踏实”,后来还把朋友的房子托付给我,我想这就是长期相处换来的信任。
刚做经纪那两年,我只顾着满足客户提出的每一个要求,想看几套就带着看几套;现在会退后一步,先弄明白要求背后的处境和顾虑,再给出更合适的出手时机和价格区间,让他们自己拿主意。
做房产经纪,考验的是待人的那份真诚
这些年做下来,我最深的体会是:把诚意讲出来,客户是听得见的。买卖不可能每次都顺着客户的心意走,价格谈不拢、时机不凑巧都有,我也会把自己为什么这样判断一条一条说清楚,让对方明白结论是怎么来的。
每天面对的房子不一样,业主和买家的处境也不一样,有人急着用钱,有人等了很久才下决心,这既是难处,也是这份工作最有意思的地方。成交金额往往不小,有时坐下来商量的,是我这个年纪平时接触不到的企业负责人,他们会认真听我的意见。这种别处换不来的经历,正一点点攒起来。

未来,你想成为谁?

客户交到手上的每件事,我都跟到底
到现在我还记得一位客户,他想在望京附近安个家。可在那个片区看了很久,始终没遇到让他真正动心的那一套,后来我们把范围放宽到北苑、天通苑一带,来来回回跑了许多趟,才总算找到他一眼就定下来的家。 我这个人有点倔,客户交到我手上,就想自己从头跟到尾,把事办成,中途不太愿意换人接手。当然,一个人扛不住的时候,身边总有同事搭把手,替我盯进度、帮我把条款抠细。往后我还是想踏踏实实做出些成绩,把这份帮助一点点还回去。


Schedule
10:00
晨会、查收邮件、回复客户咨询
12:00
核对新上的房源
13:00
午餐
14:00
跑登记中心查档、派发房源单页
16:00
回复咨询、跟进贷款审批
18:00
给客户发匹配的房源信息
19:00
下班





